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오피스텔 투자하지마라? - 오피스텔 공실의 역설 안녕하세요? MCSS입니다. 오늘 알아볼 부동산 정보는 오피스텔인데요. 오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로 우리나라에서 만들어진 한국식 영어입니다. 미국에서는 오피스텔과 같은 형태를 스튜디오타입아파트먼트라고 부른다고 합니다. 건축법적으로 오피스텔이란 업무, 주거가 동시에 가능한 건축물입니다. 1986년 건축법에 의해 주거용 오피스텔 건축허용이라는 조항이 신설되었으며 2000년 전후로 강남과 종로 중심으로 오피스텔 건축 붐이 일기 시작했습니다. 오피스텔은 주택과 업무공간의 역할을 동시에하기때문에 넓은 수요층을 공략할 수 있었고, 1인가구의증가로 인해 수요가 높았는데요. 이런 특징덕분에 투자상품으로 각광을 받았고 오피스텔을 10~20채씩 소유하고있던 사람들까지 있었습니다. 2000년 중반부터는 서울 외곽지역.. 더보기
1억굴리기 - 1억 재테크 방법 뭐가 있을까?, 목돈마련저축을 통한 1억 재테크 안녕하세요? MCSS입니다. 오늘자 경제신문을 봤더니 금리 1% 시대에 원금을 2배로 불리려면 무려 70년이 필요하다고 하더군요. 한마디로 1억굴리기를 단순히 은행 예금에 넣어둔다면 70년후 인 2085년 경 2억이 된다는 이야기인데요. 일반적으로 5년마다 화폐가치는 반으로 떨어진다고하니.. 이런 현실속에서 1억 재테크는 선택이 아닌 필수가 되었는데요. 하지만 그렇다고해서 여기저기 무작정 투자만을 하는 것도 재테크라고 할 수 없습니다. 어느정도 목돈마련저축을 통해 목돈을 마련하고 그 돈을 바탕으로 투자에 나서는 것이 가장 합리적인 재테크 방법이라고 할 수 있겠습니다. 1억 굴리기에 대하여 관심을 가지셨다면 어느정도 기반이 될만한 목돈을 모으셨다는 이야기인데요. 일반적으로 1억을 모으려면 6~7년 가량을 .. 더보기
아파트 투자가 아직도 가장 좋은 재테크인 이유는, 부동산 폭락 현실화되는가? - 아파트 투자가치 얼마나될까? - 안녕하세요? MCSS입니다. 올 1분기 주택거래가 사상 최대라고 하던데.. 부동산 경기가 과연 살아날까요? 그래서 오늘 소개해드릴 내용은 아파트 투자에 대한 내용인데요. 아파트가 과연 투자가치가 얼마나 있는지 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 최근 부동산 폭락에 대한 우려가 커지고 있는데요. 한국개발연구원에서 낸 보고서에 따르면 당장 2~3년 후부터 부동산 폭락이 일어날 수 있다고 경고를 하고 있습니다. 그렇다면 부동산 폭락을 주장하는 사람들의 근거는 무엇일까요? 부동산 폭락을 주장하는 사람들의 첫번째 근거는 인구구조의 변화입니다. 생산가능인구가 줄어들면서 일본의 버블이 꺼진 것과 같이, 집값이 폭락할 것이라는 이야기입니다. 두번째로는, 경제성장률이 당분간 크게 오를 일은 없어보이기때문에 부동산 가격을.. 더보기
짠돌이절약노하우 - 절약의달인이 되어 아낀 돈, 개인재무관리로 불려보자! - 안녕하세요? MCSS입니다. 우리는 수입과 지출을 반복하면서 그 속에서 재테크를 통해 자산을 늘려가는데요. 지출은 소비와 저축으로 나뉩니다. 소비와 저축은 뗄레야 뗄 수 없는 관계인데.. 소비를 늘리려면 저축을 줄여야하고, 저축을 늘리려면 소비를 줄여야하니.. 그렇다고해서 소비만 무작정 줄인다는게 쉬운일은 아닌데요. 저는 굳이 하고싶은 것 까지 참아가면서 무작정 돈을 아끼라고는 하고싶지않습니다. 가끔 TV를 보면 절약의 달인이라고 나와서 필수적 소비마저 하지않으면서 사는 사람들이 있는데요. 이런 태도는 오히려 돈을 모으는 이유를 잊게 만든다고 생각하기 때문에 그렇게 좋다고 생각하지 않습니다. 결국 돈을 모으는 이유는 좀 더 윤택하고 행복하게 살기위해서 아닙니까? 그래서 오늘 준비한 절약의달인이 되기위한 .. 더보기
세월호 1주기 추모 - 세월호 1주기 추모와 맞물린 박근혜 해외순방 - 대통령의 진도방문 안녕하세요? MCSS입니다. 오늘은 세월호 사고가 일어난지 꼭 1년되는 날입니다. 오늘 살펴볼 소식은 박근혜 대통령의 해외순방에 맞물린 세월호 1주기 추모제인데요. 지난주부터 세월호 관련 집회가 자주 있었죠. 그래서 얼마전부터 세월호 1주년인 15년 4월 16일의 대통령 스케쥴을 궁금해하는 사람들이 많아졌는데요. 이에 대하여 청와대는 박근혜대통령은 중남미 4개국 순방을 예정대로 간다고 밝히면서 비난여론에 직면하였는데요. 이런 비난여론을 의식한 듯 방문을 사전에 알리지 않고 박근혜 대통령은 세월호 1주기 추모제에 모습을 드러냈습니다. 참고로 이번 세월호 1주기 추모제 방문은 외부에 알려지지 않은 깜짝 방문이었습니다. 이소식을 들은 세월호 유가족들은 현장분향소를 폐쇄하고 철수하며 대통령과의 만남을 보이콧하였.. 더보기
코스피지수전망 - 코스피 전고점 돌파, 코스피 전망은? 안녕하세요? MCSS입니다. 요새 코스피지수가 이전 전고점인 2080포인트를 뚫고 올라가면서 코스피지수전망이 급격하게 좋아지고있는데요. 4월 16일의 코스피지수는 19.94포인트 상승한 2139포인트로 마감하였는데요. 이는 이전의 전고점인 2011년 2231포인트에 약 100포인트 가량 부족한 수치인데요. 전문가들은 이번 코스피지수의 상승을 환영하면서도 다른 한편으로는 의문을 표하고있습니다. 사실 올해 증권사들이 코스피지수전망치는 맥시멈 2100~2300 가량이었는데요. 증권사들이 2500, 3000포인트가 아닌 2100~2300정도를 포인트로 잡은 이유는 한국 기업의 밸류에이션이 그렇게 높지 않기때문입니다. 이번 상승의 이유가 외국인의 대거 매수라는 점을 고려해봤을때, 이번 코스피지수 상승은 해외에서 .. 더보기
엠바고이완구 - 이완구 비타 500 박스에 담긴 3천만원은 경향신문 엠바고의 승리일까? 안녕하세요? MCSS입니다. 오늘 소개해드릴 내용은 어제 경향신문의 엠바고인데요. 경향신문은 어제 4월 15일자 신문 1면부터 5면을 엠바고를 걸었습니다. 엠바고란, 뉴스엠바고. 프레스엠바고의 줄임말로, 취재는 하되 정해진 기간까지 보도를 유보하는 행위를 말합니다. 엠바고는 보통 취재원의 요청 혹은 기자간의 합의로 이루어집니다. 엠바고가 이루어지는 이유는 보도 시 사회적 혼란을 초래하거나, 전문적인 자료에 대해 언론 스스로 한번 평가할 수 있는 시간적 여유를 가질 수 있도록 하자는 취지입니다. 이번에 경향신문이 엠바고를 건 이유는 15일 아침 밝혀졌는데요. 엠바고가 걸린 경향신문 1면~5면에는 이완구 현 총리가 금품 수수 혐의 정황을 폭로한 내용이 담겨있었습니다. 보도에 따르면 2013년 4월 4일 성완.. 더보기
재무상담비용 없는 자산관리 프로그램 완전정복 - 재무설계 비용 없는 무료재무설계, 질은 어떨까? - 안녕하세요? MCSS입니다. 요 며칠간 내리던 비가 오랜만에 그치고 맑은 하루입니다. 월급날이 지나가고 나니 시간이 더디기만하네요. 재무목표를 세우고 달성할 수 있는 계획을 세운 뒤 이를 실천하면서 행동, 생각의 변화를 병행하는 자산관리는 모든 사람에게 필요한데요. 자산관리는 인생 전반에 걸쳐 우리에게 가장 큰 숙제인 돈 문제를 다루다 보니 어떤 자산관리 프로그램을 택하느냐가 매우 중요합니다. 그러나 과거에는 재무상담 비용이 문제였는데요. 그때는 어쩔 수 없는 것이, 소수의 업체가 VVIP만을 대상으로 재무상담을 실시하였기때문에 재무설계 비용이 정말 말도 안될 정도로 비쌌습니다. 어느정도냐면 우리같은 서민들은 상담 몇번 받는데 월급을 다 내야할 정도로 가격이 비쌌는데요. 거기다 그 당시인 IMF 이전에는.. 더보기
성완종리스트 - 경향신문 성완종녹음파일 공개, 성완종리스트 8인[허태열, 유정복, 홍문종, 홍준표, 서병수, 김기춘, 이병기, 이완구] 안녕하세요? MCSS입니다. 오늘 소개해드릴 사건은 성완종리스트 공개와 함께 벌어진 일련의 일들입니다. 경남기업 성완종 전 회장의 사망소식은 저번 소식에서 다루었기때문에 간단히 지난 포스팅으로 대체하고 넘어가겠습니다. [추천포스팅] 경남기업 성완종 사망 - 경남기업 성완종 회장은 왜 죽었을까?, 성완종은 누구? 호랑이는 죽어서 가죽을 남긴다고하죠. 성완종 전 경남기업회장은 성완종리스트를 남겼습니다. 쪽지에 적힌 성완종리스트 8명은 정계유력인사가 다수 포함되어 있었습니다. 성완종 전 경남기업 회장은 생을 마감하기 전날 경향신문을 만나서 인터뷰를 했는데요. 경향신문은 인터뷰를 녹취하였습니다. 경향신문은 녹취파일을 하나하나 공개하며 이른바 성완종리스트에 있는 정치인들을 가슴졸이게 만들고있는데요. 이번 성완종리.. 더보기
재무설계 무작정 따라하기 - 재무설계 잘하는 곳 어디? - 유료재무설계 VS 무료재무설계 선택은? - 안녕하세요 MCSS입니다. 요새 재테크 전문가 집단인 재무설계사에게 재무설계를 받는 것이유행처럼 퍼져가고있습니다. 재무설계를 막상 받으려고하고 인터넷에 찾아보면 하나같이 똑같은 광고만 있는데요. 그래서 제가 오늘 소개해드릴 정보는 재무설계 무작정 따라하기입니다. 저도 사실 여러분처럼 재무설계에 목말라 찾아다니는 사람 중 한명이었는데요. 하지만 제대로된 재무설계를 받는데까지 오랜 시간이 걸렸습니다. 그 이유를 찾아보자면 재무설계 잘하는 곳이 어딘지 몰랐고, 무료재무설계를 받았을때 자신들이 광고하는 상품의 가입권유가 실망으로 다가왔기 때문입니다. 잘못된 재무설계를 받고나면 특정 상품가입권유나 개인정보 요구에 실망하여 재무설계를 다시는 쳐다보지도 않는 경우가 많은데요. 그렇기때문에 재무설계 잘하는 곳에서 좋은.. 더보기

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