창업 시 주의사항 1탄 - 근린생활시설에 따른 업종 구분

안녕하세요? 오늘 소개해드릴 정보는 창업 시 주의사항 1탄, 근린생활시설에 따른 업종구분입니다.

근린생활시설은 1종과 2종으로 구분됩니다. 1종 근린생활시설은 시설용구군상에서 주민과 밀접한 업종이 입점하는 시설이고 2종 근린생활시설은 주민과 밀접하지는 않으며 없어도 생활에 큰 지장이 없는 시설이 입점합니다. 

1종근린생활시설에 해당하는 업종은 슈퍼마켓, 일용품 소매점, 휴게음식점, 이용  - 미용원, 목욕탕, 세탁소, 병원, 지구대, 소방서, 마을회관, 변전소 등이 입점이 가능합니다.

2종근린생활시설에 해당하는 업종은 일반음식점, 기원, 테니스장, 헬스장, 에어로빅, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 종교집회장, 공연장, 금융업소, 부동산, 제조업소, 수리점 등이 입점이 가능합니다.

1종근린생활시설에 입점가능한 업소는 2종근린생활시설에 입점이 가능합니다. 다시말해 슈퍼마켓, 이용원, 목욕탕 등은 2종근린생활시설에 입점이 가능하다는 이야기입니다.

근린생활시설이 1종인지 2종인지 파악하는 것이 왜 중요하냐면 일반음식점을 차리려고 마음을 먹었는데, 계약을 하고보니 1종근린생활시설이다? 이러면 매우 골치가 아파집니다.

이렇게되면 1종근린시설을 2종근린시설로 변경을 하여야되는데, 이 변경절차가 만만치않습니다. 검토할 사항은 주차대수, 정화조용량, 소방시설 추가여부, 장애인 편의시설, 피난시설추가여부, 기존건축물 위법사항 여부, 건축물 변경여부 등.. 이런 것들을 하나하나 체크하려면 매우 골치가 아픈일이 아닐 수 없습니다.

그러면 어떻게 확인해야할까요? 

첫번째 방법은 먼저 시청에 찾아가도록 합니다. 시청에 찾아가면 건축물 대장이라는 것이 있습니다. 그 건축물 대장을 열람하시면 해당 건물이 1종근린생활시설인지 2종근린생활시설인지 살펴볼 수 있습니다. 

다음으로 시청에 직접 찾아가기에 부담스러우시다면 인터넷 발급을 통하여 무료열람도 가능한데요. 방법을 가르쳐드리자면 먼저 검색창에 민원24를 검색하도록합니다. 민원 24에 접속하시면 건축물대장등초본발급(열람) 신청 메뉴가 있는데요. 클릭하시면 로그인창이 뜹니다. 로그인을 하려면 ID/공인인증서/복합인증 방식의 로그인이 가능합니다. 로그인을 하고 건축물대장열람에 체크하고 민원신청하기를 누르시면 곧바로 열람이 가능합니다.

열람가능한 정보는 대지위치, 지번, 대지면적, 연면적, 용도지역, 건축면적, 건폐율, 용적률, 주차대수 등.. 많은 정보가 있지만 우리에게 필요한 정보는 주용도겠죠. 여기서 확인하시면 되겠습니다.

창업을 하면서 신경써야할 부분이 많을텐데요. 이제부터 하나하나 체크하면서 포스팅을 해볼까합니다. 하지만 하나하나 챙기는것보다 주로 창업 플래너와 함께 창업을 하는방법도 추천해드립니다. 아무래도 혼자 하나부터 끝까지 입지선정, 매출분석, 주변상권분석, 홍보까지하는 방식보다는 창업컨설턴트를 통하여 협업하는 것도 좋은 방법이겠죠? 창업컨설팅을 받을만한 곳을 한 곳 추천해드리도록 하겠습니다.

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